Le marché de l’immobilier aux Philippines

Le marché de l’immobilier aux Philippines s’est rapidement développé au cours des dernières années. Grâce à la modernisation, au progrès technologique et au développement économique, les biens immobiliers philippins ont pris de la valeur.

Le climat tropical, les grandes étendues de plage et les nombreux hôtels ont attiré beaucoup de touristes. Malheureusement, les étrangers ne sont pas autorisés à acheter de la terre aux Philippines.

 

 Le marché de l'immobilier aux Philippines

 

En tant qu’étranger, vous pourrez acheter des maisons ou des appartements, mais pas de terre à proprement parler. La terre ne peut être que louer à long terme, pour des contrats de 50 ans renouvelable pour 25 ans. Cette option n’est accessible qu’aux philippins ou aux sociétés détenues à minimum 60% par des capitaux philippins.

 

Certaines exceptions sont acceptées : les acquisitions effectuées avant 1935, les acquisitions faites par la voie d’une succession où l’étranger est un héritier légal, les acquisitions de moins de 40% d’un immeuble ou d’une société immobilière. De plus, il faut ajouter que les acquisitions réalisées par une personne détenant la double nationalité est possible. Enfin, un philippin qui a épousé un étranger pourra acquérir de la terre à condition qu’il ait conservé sa nationalité philippine.

 

Ainsi, les propriétaires de biens immobiliers étrangers ont en réalité souvent épousé un citoyen philippin. Cependant, le titre de propriété sera toujours au nom de celui du couple qui a la nationalité philippine. Il est enfin possible de devenir propriétaire d’un bien immobilier par l’intermédiaire d’une société, mais celle-ci devra être détenue à 40% par des capitaux philippins.

.
.
Une Assurance Santé sur Mesure
Une Assurance Santé sur Mesure

ACS, spécialiste de la protection sociale pour expatriés avec plus de 20 ans d'expérience. Demandez un devis dès maintenant!

BUPA GLOBAL
BUPA GLOBAL

Pour aider les individus et les familles à vivre une vie plus longue, plus saine et plus heureuse.

Transfert Au Meilleur Taux!
Transfert Au Meilleur Taux!

Transferez et changez votre argent au meilleur taux. Paiements Internationaux Importants, Transfert réguliers, Couverture Taux. Devis & Conseils Gratuits!