Points clés de l'investissement immobilier

Posséder un bien immobilier peut être plus que juste avoir une demeure. Beaucoup achètent des propriétés à des fins d'investir, que ce soit pour de la revente ou de la location. Investir dans des appartements ou des maisons de vacances peut fournir un flux régulier de revenus grâce à des rentes.

Points clés de l'investissement immobilier – SuperExpat.fr

 

Les investissements immobiliers

 


Les investissements immobiliers sont de plus en plus populaires dans les pays développés et les marchés immobiliers matures. Cependant, la richesse se déplaçant vers les marchés émergents, cela élargi les choix pour les investisseurs immobiliers. Les pays d'Asie de l'Est prennent des mesures pour refroidir le prix de l'immobilier grâce à une demande croissante de copropriété et d'appartements unités. Aujourd'hui, les acheteurs de propriété vont des personnes de classe moyenne à de grands des investisseurs étrangers.

 

 

Acheter pour louer

 


Acheter pour louer des biens immobiliers est préféré par les investisseurs ; dont l'objectif principal est de gagner un revenu immédiat. La Chine a récemment introduit des restrictions sur la propriété, augmentant ainsi la demande pour les appartements et les maisons à louer. Selon Telegraph au Royaume-Uni, les investisseurs devraient avoir un revenu raisonnable des locations et une croissance du capital. Puisque les taux hypothécaires varient chaque année, il est important de savoir si le revenu des propriétés achetées pour être louées serait toujours en mesure de couvrir la hausse des taux d'intérêt.

 

 

 

 

Les étudiants - Nouvelle cible

 

 


Le nombre de propriétés achetées pour être louées de ciblant les étudiants a augmenté ces dernières années, surtout dans les principales destinations d'expatriés. Les logements étudiants sont l'une des catégories les plus dynamiques et actifs au Royaume-Uni, un pays qui accueille des milliers d'étudiants étrangers. Les logements d'étudiants, y compris les appartements et les chambres partagées, offrent non seulement une source de revenu stable, mais réduit également les dépenses des familles à envoyer leurs enfants à l'étranger. Au lieu d'envoyer régulièrement une indemnité de logement, certains parents achètent des propriétés à proximité de l'école de leurs enfants. Les investisseurs intéressés à explorer le potentiel des logements étudiants peuvent chercher dans les grandes villes qui ont d'énormes populations d'élèves comme le Royaume-Uni, les États-Unis, l'Espagne et l'Italie.

 

 

 

 

Fonds d'investissement

 


Une autre option pour ceux qui sont intéressés à investir sur le marché immobilier achète Real Estate Investment Trusts (REIT). Au lieu d'acheter une maison ou une unité d'habitation, les investisseurs peuvent opter pour des produits réels d’investissement spécifique immobilier. Comme les fonds d'investissement, les sociétés de placement immobilier permettent à un investisseur de détenir des actions de sociétés cotées sur des propriétés. Cela réduit le coût d'acquisition des titres directement sur le marché boursier et élimine la tâche de suivi du prix des actions.

 


Le site Investopedia défini REIT comme « un titre qui se vend comme une action sur les principales bourses et investit dans l'immobilier directement, soit par le biais des propriétés ou des hypothèques». Mais les investisseurs doivent se rappeler que les REIT peuvent être exposés à des risques d'investissement. Le revenu peut être diminué en raison de la hausse des taux d'intérêt et l'augmentation de logements sans investisseurs.

 

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