La sécurisation des prêts hypothécaires est une option pour les expatriés avec peu de liquidités accessibles. Les transactions dans un pays étranger peuvent être difficiles, il est donc conseillé de demander les services d'un spécialiste financier. La banque mondiale HSBC possède de nombreux spécialistes en prêts hypothécaires pour expatriés et a un large éventail de services de financement. Pour les prêts hypothécaires résidentiels, HSBC offre deux méthodes de remboursement facile: le Remboursement du Capital, et l'Intérêt Seulement.
Le Remboursement du Capital
Par le régime de remboursement du capital, le total des prêts hypothécaires est entièrement payé à la fin du terme. Le prêt principal et des intérêts facturés sont payés à chaque mensualité. Débiteurs hypothécaires sont également autorisés à choisir les modalités de remboursement jusqu'à un maximum de 30 ans. Le remboursement du capital de HSBC offre essentiellement un sentiment de sécurité parmi les débiteurs.
Intérêt Seulement
Le régime Intérêt Seulement applique une partie des versements mensuels sur les frais d'intérêt, mais permet au débiteur hypothécaire de planifier les paiements sur le prêt principal. Ce schéma présente les caractéristiques de base suivantes:
- L'intérêt sera déduit mensuellement; cependant, le montant du capital emprunté reste le même pendant toute la durée du prêt.
- Paiements mensuels moins importants.
- La durée du prêt peut être prolongée jusqu'à 25 ans.
Il ya des choses qui doivent être considérés si vous choisissez le prêt hypothécaire Intérêt Seulement :
- La limite d’emprunt minimum (jusqu'à un maximum de 75% du prix d'achat est autorisé)
- L'âge maximum pour un candidat est de 65 ans. Si la demande est faite par plusieurs personnes, l'âge du demandeur le plus âgé sera celui pris en compte.
HSBC propose en outre différents types de taux hypothécaires résidentiels pour remboursement facile:
Hypothèque à taux fixe
Grâce à un prêt hypothécaire à taux fixe, les débiteurs paient le même paiement mensuel pendant toute la durée.
Hypothèques Traqueur
Le prêt hypothécaire Traqueur permet aux débiteurs de payer les intérêts du prêt en fonction de la montée et la chute du taux de base. L'intérêt peut être fixé à un taux convenu au-dessus du taux de base.
Remise sur Taux hypothécaire
Le taux d'escompte d'hypothèques, propose des cotisations mensuelles basées sur des taux variables escomptées.
Les expatriés vivant au Royaume-Uni peuvent également envisager des hypothèques « Acheter pour louer » qui sont applicables à ceux qui ont l'intention d'acheter des propriétés à des fins d'investissement seulement. Ce type de prêt hypothécaire est de plus en plus populaire parmi les investisseurs qui chassent les bonnes affaires à bas prix dans les pays européens endettés.
Quelques conseils sur le choix d'un bien immobilier à des fins d'investissement:
- Évitez d'acheter des propriétés trop vieilles,
- Une maison de taille moyenne, (environ deux chambres) est préférable plutôt qu’une grande maison,
- Évitez les zones délabrées,
- Avoir au moins 3 choix de propriétés pour augmenter les chances de trouver la bonne.
